망원동 신축 분양빌라 탐방 (feat. 망원시장 주말모습)

기록. 2021년 3월 13일 토요일 오후 3시 ~ 7시

 

합정역과 마포구청역 사이

핫 플레이스인 망원역 일대를 돌아다녀 보았습니다. 

 

 

작년 한 해 역대급으로 부동산 가격이 상승함에 따라 

망원동 일대에도 부동산 바람이 불었는지 확인차 다녀왔는데요

역시나 북적북적 사람들도 많고 

시장도 매우 활기찬 모습이었습니다

 

 

망원역에서 망원 시장 가는 길 

 

오늘은 시장의 활기찬 모습보다도

현재 망원동 일대 재개발 분위기와

임대료 수준, 그리고

현재 공실 상황 등을 체크해 보았는데요

궁금한데 아직 방문해 보지 못하셨다면

작게나마 참고하시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

방문한 시간대가 토요일 제일 북적한 

시간대였는지 몰라도

거리의 공인중개사 사무실 

전체의 절반 정도가 영업을 하고 

있었습니다. 

 

오늘은 부동산 두 곳과 

2개월 전 신축한 빌라 분양 사무실 1곳을 

방문하여 시세를 문의해보았습니다. 

 

 

우선 첫번째로 알아본 곳은 

망원 시장입구에서 약 100미터 떨어진 

코너에 위치한 건물 상권인데요 

역시 코너 답게 

1층에 입점한 가게는 엄청 북적북적 한 

모습이었습니다. 

망원동 망리단길 코너 상가 시세 확인

근처 부동산에 문의 결과 

정확하진 않지만 

현 시세는 월세 200 정도라고 하시네요. 

 

2층은 비어있는 상태였는데, 

업종에 따라 틀릴 수도 있을지 모르겠으나

보증금은 5천 ~ 1억 

월세는 300~500 사이가 가능한 정도였습니다. 

 

부동산 시세는 그때 그때 다르기 때문에

자세히 100%를 공개할 순 없고

댓글을 달아주시면

정확한 위치와 업종에 따른 임대료를

개인적으로 말씀드릴게요. 

 

 

현재 망원동 망원시장 망리단길 

망원동 초 역세권 주변은 재개발 일정은 

없다고 주변 부동산에서 

말해주셨는데요,

 

그도 그럴것이 재개발을 한다 쳐도 

주변 상권 유동 인구가 워낙 많기도 하고

공실이 거의 안 보이는 걸로 봐선

재개발 동의가 이뤄질 것 같아 

보이진 않았습니다. 

 

다음은 망리단길 주변에 신축 분양 빌라에 

다녀왔는데요, 

신축 분양 빌라 광고 현수막

1층은 필로티이고 2층 ~4층까지는 

층별 4세대 

5층~6층은 2세대

총 16세대를 분양하고 있었고

80%이상 분양을 마친 상태였습니다.

 

5~6층은 투룸 

나머지는 1.5룸 정도였고 분양가는

3억 초반 에서 4억 중반이었고

전세 갭은 약 4~5천 정도였습니다. 

 

망원동 신축 분양 빌라 우편함

부동산에 물어봤는데 근처 오래된

단독주택 매물이 10억 후반이라고 했으니

성공한 투자로 보였습니다. 

 

공공재 개발 시프트 등 말이 많은 부동산 시장인데

여기는 대체적으로 차분해 보이는 느낌이었습니다. 

 

망원 시장은 과거 핫했던

명동 거리만큼 사람들이 북적였고 

망리단길 역시 젊은이들로 

가득했습니다. 

 

다만, 술집 모텔 마사지 등 유흥 상가는

눈에 띄지 않는 걸로 봐선

정해진 시간 외에는 

사람이 없을 것도 같다는 생각이 

들었습니다. 

 

어느 업종을 할 지에 대해선 

잘 생각해보고 들어와야 할 것 같고

주택을 투자 목적으로 투자하기엔 

좀 더 신중해야겠다는 기분이 들었습니다. 

 

 

 

 

동영상 : 망원동 일대 현재 모습

 

 

 

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여기서 부턴 먹방

 

망원 시장내 멸치 국수 맛있는집 망원식당

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보리밥

보리밥 세트 

보리밥과 강된장 꿀맛임

아이들을 위한 돈까스지만 어른들이 다 먹음

멸치국수 3,500원 국물은 진짜 진국 인정